北上置業｜內地租樓慎防「串串房」　甲醛超標長住恐致癌4招識別免墮陷阱

【北上置業/大灣區/買樓/租樓/裝修/甲醛】近年不少港人選擇北上置業，但租樓前記得檢查單位。內地租樓市場近日出現所謂「串串房」，即業主以低價購入舊單位，再以劣質建築材料裝修，然後高價租售，而單位內甲醛等有害物質含量極高，長住恐損害健康，甚至增加患白血病的風險，因此又被稱為「白血病套房」。有內地網民分享貼士，教如識別「串串房」，提醒租客要小心，避免中伏。

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北上置業｜劣質裝修「串串房」湧現

內地南昌日前發生一宗奪命意外，當地一個屋苑的單位遭強風吹毀玻璃窗，3名住客被吹出屋外墮樓身亡。事後有傳媒揭發，涉事單位可能是由低成本劣質材料裝修的「串串房」。

報道指，涉事單位在2015年竣工，其後疑於2021年5月8月，3個月內趕工改裝並出售。早前報道片段所見，單位露台改裝落地窗，但未有裝上螺絲，僅以泡沫膠固定，在強風中不堪一擊的窗戶，可能是因偷工減料、使用廉價建材所致。

北上置業｜住戶胸悶頭暈疑甲醛中毒

今年2月，到福建廈門工作的潘先生以每月1,350元人民幣租住一個裝修精緻的單位，入住兩個月，他總覺得室內空氣有異味，晚上亦經常失眠，鼻子感到不適，洗頭時掉髮嚴重。

潘先生其後聘請專業人員上門檢測，結果發現屋內甲醛等有害氣體含量明顯超標，但業主堅稱單位沒有問題，拒絕退租。

有網民在社交平台「小紅書」發文，指去年9月租住一個單位，3個月後，睡覺時總感到胸悶、呼吸不順，最近一直想乾嘔、頭暈、頭重，懷疑是甲醛中毒。

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4招辨別「串串房」

有網民分享，以一個口訣「一看、二聞、三問、四動手」，去判斷單位是否「串串房」：

1. 看

留意樓齡和室內裝修，「串串房」一般樓齡較高，裝修新淨，以年輕人偏好的簡約、網紅的「Instagram風格」為主，家具和牆面使用大量木板，並採用質量極差的灰色地磚、裝飾畫、拼色窗簾等。

2. 聞

入屋時要留意是否有異味，判斷是否長期無人居住。甲醛雖然無色無味，但有刺激性，如果感覺喉嚨痛、眼睛乾澀，有可能是甲醛含量超標。

3. 問

詢問清楚業主繳交屋租、水電煤、上網費等細節，亦可詢問鄰居單位最近是否曾進行裝修。

4. 動手

檢查家電、家具、水電煤、網絡等是否正常運作，例如試用水龍頭、馬桶、熱水器等，測試水壓是否正常，雪櫃、洗衣機、冷氣機、電源插座、電燈等能否使用。

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